【Embassy Central】柬埔寨金边房地产建筑大奖楼盘,高端住宅的价值典范

如果您想在金边投资房产,或购买一个适宜居住的高端住宅,那么您必须了解一下Embassy Central 豪华公寓,它可谓是目前金边房产市场上的最佳项目。

  • 销售单价:3700美元起(套内)
  • 面积区间:65-127㎡
  • 在售户型:1房、2房、3房
  • 销售总价:24万美元起
  • 咨询顾问:18289369673(同微信)

如果您想在金边投资房产,或购买一个适宜居住的高端住宅,那么您必须了解一下Embassy Central 豪华公寓,它可谓是目前金边房产市场上的优质项目之一。

1BKK1金边地段之王

Embassy Central 位于金边zui为繁华的BKK1片区,也称使馆区。是各国大使馆、国际企业设柬办事处、侨民、当地企业和高净值柬埔寨居民的聚集地。同时拥有金边zui好的治安环境、国际学校和医疗保健设施。

BKK1区租金收益为何能保持在6%-10%的惊人回报率?

第一、BKK1分布着十几个国家的大使馆,而各国来柬埔寨投资的外商高管选择围绕着大使馆周边居住,本地富裕阶层也与外商有比较多的互动,所以这个片区集中的人群较为高端,消费力也zui强。

第二、不管是医疗、教育、还是生活配套,BKK1在金边都是成熟、品质的代名词。金边著名的莱佛士国际学校和加华银行国际学校均位于BKK1区,而金边星巴克连锁店,高级西装定制店、浪漫的花店、高端spa会所等都遍布BKK1。

第三、BKK1是金边地价和租金水平很高的区域。这里酒店式公寓非常集中,在BKK1区域公寓大概有二十余栋,普遍处于接近满租的状态。租金几乎都在一房平均$1500/月以上。漫步于BKK1区域,你可以轻松调研到BKK1区不同的酒店式公寓的租金水平。

柬埔寨私有制土地导致该片区不会有大体量的住宅供应,动迁成本非常高,基本上就是买到一小块地盖一栋公寓的速度,供应量远远不足。虽然这个片区新旧交差异非常明显,但是大使馆一般是不会搬迁的,围绕着他们的外商和本地富人所行程的圈层也是无法替代的。

因此,BKK1区当之无愧的成为了金边的地段之王!

2 品质 金边最佳豪宅

Embassy Central在2016年的柬埔寨地产奖中荣获了最佳公寓开发奖与最佳住宅建筑设计奖两项大奖,当之无谓可以称作豪宅。

Embassy Central就位于BKK1这个炙手可热的区域心脏。

项目销售按套内面积计算,项目的公摊率达到了37%,开发商牺牲了大量的可售面积来做出宽敞的走道、楼梯间、丰富的配套设施等公共面积,这从项目拥有三个空中花园就可见一斑!

房间内的精装部分,采用的全部为国际一线品牌,甚至超一线品牌的材料和设备。即便是对家装不太了解的人们,走进样板房一样能感受到每个细节的品质感。

与此同时,Embassy Central还设置有无边际游泳池、景观健身房、私人区域、桑拿区、池畔花园、更衣室吧等休闲设施,全方位满足业主及商务人士休闲、娱乐、运动的需求。

高雅的设计确保了其住宅的舒适,也为金边矗立起一座充满艺术气质与国际气质的城市地标。

3 准现房 即买即住即出租

EC售价约3700美元(套内价),即便按当前汇率,也仅2.6万元人民币左右,是一个非常值得入手的好房子。而且即将在2018年第四季度交付使用,准现房。

如果按照国内的建筑面积计价,EC项目均价仅为2330美元,合人民币16000元,不但不贵,而且可以说超级性价比了!

项目简介

EMBASSYCENTRAL——BKK1心脏地带地标性豪华公寓

项目名称:Embassy Central 大使馆中央

开发商: Urbanland Central BKK Co., Ltd

项目地址:金边市BKK1区352街

项目类型:精装修地标性高端公寓

产权年限:永久产权

楼层数:25层

占地面积:1328平方米

公寓套数: 119户

面积区间:61-145平(套内)

户型分类:61-69平一卧;75-112平两卧;145平三卧

动工时间:2016年2月

交房时间:2018年第四季度

项目的开发商是Urbanland,获得2016年柬埔寨最佳公寓开发奖,是当地富有盛名的开发商之一。Urbanland是ISI集团的子公司,该集团已成立20年,下属7个子公司,业务线遍及钢铁制造、钢结构、、工业园、房地产设计与开发等,与布朗咖啡是兄弟企业。是柬埔寨当地实力企业集团之一。


Embassy Central是本地精英购买率zui高的楼盘,其40%都卖给了生活在国外却看好柬埔寨未来而回国发展的的“柬侨”。相对于金边大多数为外国人而设计的楼盘,Embassy Central无论是从设计的理念,楼盘的品质都得到了本地精英的一致认可!这一点保证了Embassy Central将在以后的二手房市场表现出极大的优势。